Pesquisa ágil e sem atrito
Filtros combinados de finalidade (venda/locação), tipo de imóvel, bairros, dormitórios, vagas e faixas de preço.
Sites para imobiliárias e corretores
Desenvolvemos sites de alta performance para imobiliárias apresentarem seu estoque de vendas e locações com filtros avançados, carregamento instantâneo no celular e leads contextualizados com o código do imóvel.
Visão geral
Um site imobiliário de sucesso opera como o centro nervoso da transação imobiliária. Quem busca um apartamento ou terreno na internet quer navegar por fotos de alta definição sem travar o celular, filtrar opções por bairro, valor de condomínio e número de vagas, e clicar em um botão que conecte diretamente com o corretor responsável pelo imóvel. Desenvolvemos sites que transformam o catálogo da imobiliária em uma ferramenta de vendas ágil e independente de portais externos.
Quando o site da imobiliária é lento, possui filtros quebrados ou exibe imóveis já vendidos, o visitante abandona a página e busca as mesmas ofertas em grandes portais imobiliários.
Construímos uma plataforma rápida em Next.js com catálogo inteligente, filtros dinâmicos, integração com CRM e botões de contato com rastreamento de código do imóvel.
Benefícios
Estrutura desenhada conforme o volume do estoque e a rotina dos corretores.
Filtros combinados de finalidade (venda/locação), tipo de imóvel, bairros, dormitórios, vagas e faixas de preço.
O botão de WhatsApp abre a conversa com o código da referência e endereço do imóvel já preenchidos.
Construção de uma base proprietária no Google, atraindo compradores e locatários diretamente para a sua marca.
Identificação obrigatória do CRECI jurídico e dos corretores, além de políticas claras de privacidade e cookies.
Aplicações no segmento
Recursos que conectam o catálogo público à operação de vendas.
Galeria de fotos com zoom, vídeo do imóvel, mapa de localização aproximada, IPTU, condomínio e lista de comodidades.
Página dedicada para proprietários cadastrarem imóveis para avaliação e administração pela imobiliária.
Conexão com plataformas líderes de mercado (Kenlo, inGaia, Vista Soft) via feeds XML ou APIs oficiais.
Estruturas ricas para divulgação de plantas na planta, áreas de lazer completas e tour virtual.
Processo
Metodologia transparente e focada em resultados comerciais concretos.
Mapeamos público, estoque, canais, rotina dos corretores, integrações e pontos em que oportunidades se perdem.
Definimos páginas, informações, conversões e requisitos técnicos de acordo com o objetivo comercial.
Desenvolvemos a solução responsiva, conectamos os pontos de contato previstos e configuramos a mensuração acordada.
Testamos jornadas, revisamos o conteúdo e organizamos os próximos ajustes com base em uso e dados reais.
Como funciona
A legislação do COFECI/CRECI exige que toda publicidade imobiliária identifique expressamente o número de registro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI Jurídico para a imobiliária e CRECI Físico para corretores associados). Nossos projetos inserem essas informações de forma visível e elegante no cabeçalho e rodapé, conferindo credibilidade jurídica instantânea perante proprietários e compradores.
Em sites convencionais, o visitante clica em 'Fale Conosco' e manda um 'olá' genérico. O corretor precisa perguntar qual imóvel ele viu, qual o código e qual o valor. Nossos botões de WhatsApp inteligentes inserem automaticamente: 'Olá! Estou no site e tenho interesse no apartamento código REF-402 no bairro Centro, anunciado por R$ 650.000'. O corretor já abre a pasta do imóvel e atende com precisão cirúrgica.
Muitos compradores navegam pelo site da imobiliária enquanto caminham ou dirigem pelo bairro desejado. Se o site demora mais de 3 segundos para carregar as fotos da fachada ou o mapa, o usuário desiste. Desenvolvemos com renderização estática e imagens em WebP, garantindo abertura em menos de 1 segundo mesmo em 4G comum.
Erros comuns
Deixar o estoque desatualizado irrita o cliente que liga animado e descobre que a oportunidade não existe mais.
Permitir combinações de filtros sem validação que resultam em mensagens desanimadoras de 'nenhum imóvel encontrado'.
A falta de transparência sobre os custos totais do imóvel afasta compradores sérios que planejam o orçamento familiar.
Mais de 75% das buscas imobiliárias ocorrem em smartphones. Sites não adaptados perdem a imensa maioria dos leads.
Comparativo
Os grandes portais imobiliários (como ZAP e VivaReal) são úteis para tráfego geral, mas colocam seu imóvel ao lado de dezenas de concorrentes mais baratos e cobram mensalidades caras que aumentam todo ano. O site próprio da imobiliária constrói autoridade de marca exclusiva, atrai tráfego orgânico gratuito no Google da sua cidade e retém a atenção do comprador 100% no seu portfólio de imóveis, sem banners de concorrentes.
Investimento
O investimento na criação do site imobiliário varia conforme a quantidade de imóveis no catálogo, necessidade de importação de banco de dados legado, integração com CRM imobiliário e personalização de filtros. O retorno sobre o investimento é extraordinário: a comissão de uma única venda imobiliária intermediada pelo canal próprio já cobre integralmente o desenvolvimento da plataforma.
Para quem é indicado
Cases e Projetos Reais
Entregas reais com foco em usabilidade, velocidade, presença no Google e geração contínua de oportunidades para empresas.
Revenda de Veículos & Portal Automotivo
Portal automotivo completo integrado a painel administrativo, com catálogo de veículos, fichas técnicas, gerenciamento de anúncios por vendedores e captação de mensagens de compradores.
Locação de Mobiliário para Eventos
Projeto que combina catálogo de mobiliário, sistema de orçamento, integração com WhatsApp e estratégia de SEO Local para fortalecer a presença digital da empresa em Foz do Iguaçu.
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Ler artigo completoPerguntas frequentes
Sim. Integramos com as principais plataformas do mercado (como Kenlo, inGaia, Vista Soft, Universal Software) através de feeds XML ou APIs oficiais, garantindo que novos imóveis cadastrados no CRM apareçam no site sem retrabalho.
Sim. Estruturamos filtros dinâmicos e intuitivos por finalidade (venda/locação), tipo de imóvel, bairros, condomínios fechados, número de suítes, vagas de garagem e faixas de preço.
Sim. O case MAN Motors e o case Chair Locações exemplificam nossa especialidade no desenvolvimento de plataformas com catálogo dinâmico de inventário, filtros refinados e envio de leads qualificados diretamente para a equipe comercial.
O contato pode ser direcionado para o WhatsApp da imobiliária com o código do imóvel pré-formatado, enviado para formulários integrados ao CRM ou distribuído por plantão de atendimento conforme as regras da sua empresa.
Sim. Cada imóvel e cada página de bairro recebe metatags específicas, dados estruturados Schema RealEstateListing e sitemap dinâmico, facilitando o ranqueamento orgânico no Google.
O prazo varia de 3 a 5 semanas, contemplando alinhamento visual, homologação da integração com o CRM, testes de responsividade e treinamento da equipe.
Sim. Utilizamos Next.js com geração estática e otimização automática de fotos, entregando carregamento sub-segundo mesmo em conexões móveis convencionais.
Não. A New Brand Digital não cobra royalties ou comissões sobre as negociações da imobiliária. O site é 100% de sua propriedade.
Sim. Podemos criar páginas de destino exclusivas para condomínios de alto padrão ou bairros estratégicos, reunindo todos os imóveis disponíveis naquela região.
Sim. Inserimos o CRECI da pessoa jurídica e o nome dos responsáveis técnicos em locais de destaque conforme as exigências legais do conselho.
Sim. Desenvolvemos uma página exclusiva 'Cadastre seu Imóvel' onde proprietários preenchem dados básicos, fotos e autorizam a avaliação e intermediação.
Recomendamos manter a página com o selo de 'Vendido' sugerindo imóveis semelhantes da mesma região, ou aplicar redirecionamento 301 para a categoria correspondente, preservando a autoridade de SEO conquistada.
Próximo passo
Converse com nossos especialistas e descubra como criar um site imobiliário de alta performance conectado ao seu CRM.